Allgemeine Mietvertragsbedingungen „Duinlodges Texel“

Anwendung
Diese Allgemeinen Mietvertragsbedingungen gelten für Reservierungen und Vereinbarungen in Bezug auf das Ferienhaus "De Zilte Bries" am Roggeslootweg 698, NL-1795 HM De Cocksdorp, Texel.

In diesen Allgemeinen Mietvertragsbedingungen bedeutet der Begriff "Mieter":
Die Person, die mit uns einen Vertrag über die Vermietung des Ferienhauses abschließt.

In diesen Allgemeinen Mietvertragsbedingungen bedeutet der Begriff "Vermieter":
Der Eigentümer des Ferienhauses.

In diesen Allgemeinen Mietvertragsbedingungen bedeutet der Begriff "Mietvertrag":
Eine Vereinbarung zur (Ver-)Mietung eines Ferienhauses, die zwischen dem Mieter und dem Eigentümer abgeschlossen wurde.

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten unabhängig von (vorherigen) Hinweisen des Mieters auf eventuelle eigene Bedingungen oder andere Allgemeine Geschäftsbedingungen. Der Vermieter lehnt alle Allgemeinen Geschäftsbedingungen ab, auf die sich der Mieter bezieht oder die der Mieter verwendet.

Von diesen Allgemeinen Mietvertragsbedingungen abweichende Vereinbarungen sind nur gültig, wenn sie schriftlich vereinbart wurden.

Reservierung
Der Vermieter akzeptiert nur Reservierungen von Personen, die 18 Jahre oder älter sind. Reservierungen von Personen unter diesem Alter sind daher ungültig.

Nachdem der Mieter eine Reservierung vorgenommen hat, erhält dieser eine Bestätigung per E-Mail, die Allgemeinen Mietvertragsbedingungen und eine Aufforderung zur (An-)Zahlung. Der Mieter ist verpflichtet, diese Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen und dem Vermieter unverzüglich über etwaige falsche Daten zu informieren. Falls der Mieter innerhalb von 7 Tagen nach der Reservierung keine Empfangsbestätigung vom Vermieter erhalten hat, wird der Mieter gebeten, umgehend Kontakt mit dem Vermieter aufzunehmen. Eine Reservierung ist erst dann endgültig, wenn der Vermieter die (An-)Zahlung erhalten hat.

Eine Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter wird geschlossen, wenn der Vermieter die Reservierung bestätigt hat. Die Vereinbarung betrifft die Vermietung des Ferienhauses zur Freizeitnutzung, die naturgemäß von kurzer Dauer ist.

Bezahlung
25% des Mietpreises sind vom Mieter innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt der E-Mail an den Vermieter zu überweisen. Die restlichen 75% müssen 1 Monat vor dem Ankunftsdatum an den Vermieter bezahlt worden sein. Wenn die Reservierung des Mieters innerhalb eines Monats vor dem Ankunftsdatum erfolgt, muss der Mieter sofort nach Erhalt der Rechnung 100% des Rechnungsbetrags überweisen.

Der Mieter hat die Anzahlung und/oder Zahlung auf das folgende Konto des Vermieters zu leisten: IBAN:  NL71RABO0326736875 auf den Namen von I. Knook / Duinlodges Texel, Den Burg, unter Angabe der Rechnungsnummer.

a. Durch die Zahlung eines Teilbetrages oder der vollen Mietsumme bestätigt der Mieter, die
    Allgemeinen Mietvertragsbedingungen gelesen zu haben und damit einverstanden zu sein. Die
    Vermietung endet automatisch nach Ablauf der vereinbarten Mietzeit.

b. Im Falle einer verspäteten Bezahlung der in Rechnung gestellten Beträge, gerät der Mieter sofort
    nach Ablauf der Zahlungsfrist in Verzug. In diesem Fall behält der Vermieter sich das Recht vor, die
    Reservierung zu stornieren und den Vertrag aufzulösen.

Eine frühere Abreise als geplant - unabhängig vom Anlass oder Grund - führt nicht zu einer Rückerstattung des bezahlten Mietpreises und der Reinigungskosten.

Kaution
Die Kaution beträgt € 100,--. Die Kaution dient als Sicherheit bei evtl. entstehenden Schäden und/oder Kosten im weitesten Sinne des Wortes, die entstehen können, wenn der Mieter bzw. der/den Person/en, die den Mieter begleiten, seinen Verpflichtungen nicht nachkommt.

Die Kaution wird dem Gesamtbetrag hinzugefügt, den der Mieter zu zahlen hat. Falls die Kaution nicht bezahlt wird, ist der Vermieter berechtigt, dem Mieter den Zugang zum Ferienhaus zu verweigern und den Mietvertrag mit sofortiger Wirkung zu kündigen.

Die Kaution oder ein Restbetrag davon wird dem Mieter nach Begleichung von Ansprüchen (Schäden am Inventar / Ferienhaus, extrem schmutzig zurückgelassenes Haus und / oder sonstigen Kosten) vom Vermieter innerhalb von 14 Tagen nach Abreise zurückerstattet. Etwaige (weitere) Schadensersatzansprüche werden durch diese Rückerstattung nicht aufgehoben.

Empfang der Schlüssel
Der Schlüssel vom Ferienhaus wird dem Mieter als Leihgabe zur Verfügung gestellt. Der Schlüssel bleibt Eigentum von „Duinlodges Texel“. Bei Verlust, Diebstahl oder sonstiger Weise von Verlust des Schlüssels schuldet der Mieter einen Betrag von € 100,--.

Alle Kosten, die entstehen, weil der Mieter das Ferienhaus nicht rechtzeitig übergibt, werden dem Mieter in Rechnung gestellt. Nach der Abreise zurückgelassene Gegenstände werden für einen angemessenen Zeitraum aufbewahrt. Nachsenden der Gegenstände kann auf Kosten des Mieters erfolgen.

Falls sich der Mieter und/oder andere Nutzer aus dem Ferienhaus „De Zilte Bries“ ausgesperrt haben, werden hierfür € 25,--  berechnet. Dieser Betrag wird mit dem Rückzahlungsbetrag der Kaution verrechnet.  

Stornierung
Eine Stornierung durch den Mieter muss immer schriftlich per Brief oder E-Mail erfolgen. Es gelten folgende Regeln:

- Bei Stornierung bis 42 Tage vor Anreise werden 25% des Mietbetrages berechnet.
- Bei Stornierung bis 28 Tage vor Anreise werden 50% des Mietbetrages berechnet
- Bei Stornierung ab 7 Tagen bis zum Anreisetag sind 100% des Mietbetrages fällig.
- Wenn der Mieter nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Datum ohne weitere
  Ankündigung nicht eingetroffen ist, gilt dies als Stornierung und es sind 100% des Mietbetrages
  fällig.
- Im Falle einer Stornierung des Vermieters werden bereits gezahlte Gelder zurückerstattet.

Aufenthalt im Ferienhaus

Ankunfts- und Abreisezeiten:
- Ankunft ab 15.00 Uhr
- Abreise bis spätestens 10.00 Uhr
- Der Mieter hat diese Zeiten strikt einzuhalten, sofern im Voraus nichts anderes vereinbart wurde
- Überschreitet der Mieter dennoch die Abreisezeit, kann dieses als längere Mietdauer berechnet
   werden und alle daraus resultierenden Kosten und etwaigen Ansprüche nachfolgender Mieter
   gehen zu Lasten des Mieters, der die Mietzeit überschritten hat.

Mietzeitraum:
- Wochenende = Von Freitag ab 15.00 Uhr bis Montag 10.00 Uhr
- Wochenmitte = Von Montag ab 15.00 Uhr bis Freitag 10.00 Uhr
- Woche = von Freitag bis Freitag oder Montag bis Montag (Ankunft 15.00 Uhr, Abreise bis spätestens
  10.00 Uhr)

Am Ankunftstag können Sie in Prinzip ab 15.00 Uhr das Ferienhaus benutzen. Am Abreisetag müssen Sie das Ferienhaus bis 10.00 Uhr verlassen haben.

Allgemeine Regeln:
- Das Ferienhaus ist ein Haus für Nichtraucher!
- Offenes Feuer im Außenbereich ist verboten.
- Das Mitbringen von Haustieren ist nicht gestattet!
- Gas, Wasser und Strom sind im Mietpreis enthalten. Aber wir bitten Sie, damit sparsam
  umzugehen. Wir sollten alle auf unsere Umwelt aufpassen.
- Das Umstellen von Schränken und Betten sowie von Ton- oder Fernsehgeräten oder das
  Mitnehmen von Inventarteilen nach draußen - außer natürlich Geschirr, Gläser und Besteck für Ihre
  Mahlzeiten im Freien - ist ausdrücklich verboten.

Personenanzahl
Die Anzahl der angegebenen Personen, die im Ferienhaus übernachten dürfen, darf unter keinen Umständen überschritten werden. Auf keinen Fall darf diese Zahl höher sein als sechs Personen. Bei Überschreiten dieser Personenanzahl gilt der Mietvertrag als rechtlich aufgelöst und es wird der Zugang zum Haus ohne Rückerstattung oder Entschädigung verweigert.

Das Ferienhaus wird vom Mieter nach dem Aufenthalt ordentlich und besenrein abgeliefert. Geschirr und Zubehör werden sauber in die Schränke zurückgestellt. Schäden, Mängel oder fehlende Gegenstände sind vom Mieter unverzüglich dem Eigentümer zu melden.

Haftung / Beschwerden / Schäden
Der Mieter und andere Nutzer haften während der jeweiligen Mietdauer in der Lodge von „De Zilte Bries“ für alle Schäden, die am Haus, am Inventar und an allen Gegenständen, die zum Mietobjekt gehören, entstanden sind, es sei denn, der Mieter und andere Nutzer können nachweisen, dass diese Schäden nicht durch den Mieter bzw. anderen Nutzer entstanden sind. Wir empfehlen Ihnen daher, das Ferienhaus und das Inventar bei der Ankunft gründlich auf Mängel und fehlende Sachen zu untersuchen. Wenn Sie Schäden oder Mängel entdecken, melden Sie uns dieses bitte unverzüglich.

Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung:
- für Diebstahl, Verlust oder Beschädigung von oder an Gegenständen oder Personen jeglicher Art während oder aufgrund des Aufenthalts im Ferienhaus.
- für Bautätigkeiten an den Zufahrts- und Hauptstraßen und dergleichen in der Nähe des gemieteten Ferienhauses.
- für den Fall, dass die Energiebetriebe Elektrizität, Gas, Wasser nicht liefern können.
- falls das Internet nicht oder nur teilweise funktioniert.

Die Kosten für die normale Wartung und Reparatur von Mängeln gehen zu Lasten des Vermieters. Falls Mängel auftreten, muss der Mieter den Vermieter unverzüglich informieren und die Anweisungen des Vermieters so weit wie möglich befolgen.

Abreise und Endreinigung
Das Ferienhaus muss bei Abreise folgendermaßen übergeben werden: 

- Das Ferienhaus muss besenrein sein
- Benutztes Geschirr etc. muss gewaschen, getrocknet und in die Schränke eingeräumt sein
- Bettbezüge/Wäsche sind im Erdgeschoss bei der Treppe oder im Flur zu platzieren 
- Geschirrspüler und Kühlschrank sind zu säubern und zu leeren
- In den Schränken dürfen keine Lebensmittel zurückgelassen werden
- Die Gartenkissen sind ins Haus zu legen
- Mülleimer sind zu leeren
- Eventuelle Brüche und/oder Schäden sind dem Vermieter zu melden

Anwendbares Recht
Alle diese Geschäftsbedingungen und Bestimmungen aus dem Mietvertrag / den Hausregeln sowie etwaige daraus resultierende Streitigkeiten unterliegen ausschließlich niederländischem Recht.

Übersetzung aus dem Niederländischen.
Bei Rechtsstreitigkeiten gilt nur die niederländische Originalfassung des Textes.​​​​​​​